스페인어권에서 집 구하기
스페인어권 국가에서 유학, 취업, 장기 여행 등을 위해 집을 구해야 하는 상황은 누구에게나 닥칠 수 있습니다. 집을 구하는 과정에서는 매물을 검색하고, 집주인이나 부동산 중개인과 소통하고, 계약 조건을 이해하고, 입주 후 유지보수 문제를 해결해야 합니다. 이 모든 과정에서 정확한 스페인어 표현을 아는 것이 핵심입니다.
스페인, 멕시코, 아르헨티나, 콜롬비아 등 나라마다 임대 문화와 용어에 약간의 차이가 있지만, 기본적인 표현은 공통적으로 사용됩니다. 이 글에서는 집 구하기의 전 과정에 필요한 스페인어 표현을 단계별로 정리합니다.
주거 형태 관련 어휘
el piso / el departamento / el apartamento: 아파트 스페인에서는 piso, 중남미에서는 departamento 또는 apartamento를 주로 사용합니다.
la casa: 집 (단독주택) el estudio: 원룸 el chalet / la casa adosada: 타운하우스 el atico: 꼭대기 층 아파트 (펜트하우스) el bajo: 1층 아파트 el duplex: 복층 아파트 la habitacion: 방 el piso compartido: 쉐어하우스, 공유 아파트 la residencia de estudiantes: 학생 기숙사
집 내부 구조 어휘
la habitacion / el dormitorio / la recamara: 침실 el salon / la sala de estar / el living: 거실 la cocina: 부엌 el bano: 화장실, 욕실 el aseo: 작은 화장실 (변기와 세면대만) el comedor: 식당 (다이닝룸) el balcon: 발코니 la terraza: 테라스 el pasillo: 복도 el garaje: 차고 el trastero: 창고, 수납공간 la lavanderia: 세탁실 el jardin: 정원 la entrada: 현관
Tiene tres habitaciones, dos banos y un salon amplio. (침실 3개, 화장실 2개, 넓은 거실이 있습니다.)
매물 검색과 문의
집을 찾기 시작할 때 사용하는 표현입니다.
Estoy buscando un piso de alquiler en el centro. (시내에 임대 아파트를 찾고 있습니다.)
Busco una habitacion en un piso compartido. (쉐어하우스에서 방을 찾고 있습니다.)
Necesito un apartamento amueblado. (가구가 있는 아파트가 필요합니다.)
Cuanto es el alquiler mensual? (월 임대료가 얼마인가요?)
Estan incluidos los gastos? (관리비가 포함되어 있나요?)
Cual es la superficie del piso? (아파트 면적이 얼마나 되나요?)
En que piso esta? (몇 층에 있나요?)
Tiene ascensor? (엘리베이터가 있나요?)
Tiene calefaccion central? (중앙 난방이 있나요?)
Tiene aire acondicionado? (에어컨이 있나요?)
Se admiten mascotas? (반려동물이 가능한가요?)
Esta cerca del metro / del transporte publico? (지하철/대중교통과 가까운가요?)
매물 관련 어휘: el alquiler / la renta: 임대, 임대료 alquilar / rentar: 임대하다 el propietario / el dueno: 집주인 el inquilino: 세입자 la inmobiliaria: 부동산 중개소 el agente inmobiliario: 부동산 중개인 amueblado: 가구 포함 sin amueblar: 가구 미포함 los gastos: 관리비, 공과금 la fianza / el deposito: 보증금 el contrato de alquiler: 임대 계약서
집 방문하기
매물을 보러 갈 때 사용하는 표현입니다.
Me gustaria visitar el piso. Cuando seria posible? (집을 보러 가고 싶습니다. 언제 가능할까요?)
Podria ver el apartamento este fin de semana? (이번 주말에 아파트를 볼 수 있을까요?)
집을 둘러보면서:
Puedo ver todas las habitaciones? (모든 방을 볼 수 있을까요?)
Cuanta luz natural entra? (자연광이 얼마나 들어오나요?)
A que orientacion da? (어느 방향을 향하고 있나요?)
Hay mucho ruido del trafico? (교통 소음이 많나요?)
Los vecinos son tranquilos? (이웃이 조용한가요?)
En que estado estan las tuberias? (배관 상태가 어떤가요?)
Hay humedad en las paredes? (벽에 습기가 있나요?)
Funciona bien la calefaccion? (난방이 잘 되나요?)
Cuando fue la ultima reforma? (마지막 리모델링이 언제였나요?)
Cuanto pagan de comunidad? (관리비를 얼마나 내나요?)
가구와 가전제품
amueblado(가구 포함)와 sin amueblar(가구 미포함) 매물에서 확인해야 할 가구 및 가전 어휘입니다.
la cama: 침대 el armario / el closet: 옷장 el sofa: 소파 la mesa: 테이블 la silla: 의자 la estanteria: 책장, 선반 el escritorio: 책상 la nevera / el refrigerador: 냉장고 la lavadora: 세탁기 la secadora: 건조기 el lavavajillas: 식기세척기 el horno: 오븐 el microondas: 전자레인지 la vitroceramica / la estufa: 가스레인지 / 쿡탑 el calentador de agua: 온수기 el aire acondicionado: 에어컨 la calefaccion: 난방
El piso viene con lavadora y nevera? (아파트에 세탁기와 냉장고가 포함되어 있나요?)
Los muebles estan en buen estado? (가구 상태가 괜찮나요?)
계약 조건 협상
임대 계약을 하기 전에 확인해야 할 사항들입니다.
Cual es la duracion minima del contrato? (최소 계약 기간이 얼마인가요?)
Se puede negociar el precio? (가격 협상이 가능한가요?)
Cuantos meses de fianza piden? (보증금을 몇 달치 요구하나요?)
Los gastos de comunidad estan incluidos en el alquiler? (관리비가 임대료에 포함되어 있나요?)
Quien paga las reparaciones? (수리는 누가 부담하나요?)
Se puede rescindir el contrato antes de tiempo? (계약을 조기에 해지할 수 있나요?)
Hay penalizacion por rescision anticipada? (조기 해지 시 위약금이 있나요?)
Que documentos necesito para firmar el contrato? (계약서에 서명하려면 어떤 서류가 필요한가요?)
Puedo modificar alguna clausula del contrato? (계약서 조항을 수정할 수 있나요?)
Cuando podria mudarme? (언제 입주할 수 있나요?)
계약 관련 어휘: el contrato: 계약서 firmar: 서명하다 la clausula: 조항 la duracion: 기간 la renovacion: 갱신 la rescision: 해지 el preaviso: 사전 통보 la penalizacion: 위약금 el avalista: 보증인 la nomina: 급여 명세서 el certificado de trabajo: 재직 증명서
입주 관련 표현
mudarse: 이사하다 la mudanza: 이사 el dia de entrega de llaves: 열쇠 인수일 las llaves: 열쇠
Cuando me entregan las llaves? (열쇠를 언제 받을 수 있나요?)
Puedo hacer la mudanza el fin de semana? (주말에 이사해도 되나요?)
Hay que dar de alta los suministros? (공과금 명의를 변경해야 하나요?)
dar de alta la luz / el gas / el agua: 전기/가스/수도 명의 등록 dar de baja: 명의 해지
Donde puedo dar de alta la luz y el gas? (전기와 가스 명의를 어디서 등록하나요?)
공과금 관련: la luz / la electricidad: 전기 el gas: 가스 el agua: 수도 internet / el wifi: 인터넷 la factura: 고지서, 청구서 el recibo: 영수증
유지보수와 문제 해결
거주 중에 발생할 수 있는 문제와 관련된 표현입니다.
Hay una fuga de agua en el bano. (화장실에서 물이 새고 있습니다.)
La calefaccion no funciona. (난방이 작동하지 않습니다.)
Se ha roto la lavadora. (세탁기가 고장 났습니다.)
No sale agua caliente. (온수가 나오지 않습니다.)
Hay un problema con la electricidad. (전기에 문제가 있습니다.)
La cerradura de la puerta esta rota. (문 자물쇠가 고장 났습니다.)
Hay una gotera en el techo. (천장에서 물이 떨어집니다.)
Se ha atascado el desague. (배수구가 막혔습니다.)
Puede enviar a un fontanero / electricista? (배관공/전기 기사를 보내 주시겠어요?)
Cuando pueden venir a arreglarlo? (언제 수리하러 올 수 있나요?)
퇴거 관련 표현
Quiero dar por terminado el contrato. (계약을 종료하고 싶습니다.)
Con cuanto tiempo de antelacion debo avisar? (얼마나 미리 통보해야 하나요?)
Cuando me devuelven la fianza? (보증금은 언제 돌려받나요?)
El piso esta en las mismas condiciones que cuando entre. (아파트가 입주 당시와 같은 상태입니다.)
Hay que limpiar el piso antes de la entrega? (인도 전에 청소를 해야 하나요?)
집 구하기는 스페인어권 생활에서 가장 실질적이고 중요한 과정 중 하나입니다. 관련 어휘와 표현을 미리 익혀 두면 집주인이나 중개인과의 소통이 훨씬 수월해지고, 불리한 계약 조건을 피할 수 있습니다. 특히 계약 관련 용어는 반드시 숙지해 두시기 바랍니다.
매일11시는 매일 실전 스페인어 표현 3개를 카카오톡으로 보내드립니다. 발음 듣기, 구문 분석, 문법 해설, 활용 패턴까지 학습 페이지에서 함께 확인할 수 있어 매일 조금씩 꾸준히 쌓아갈 수 있습니다.