중국에서 집 구하기, 어디서부터?
중국에서 유학, 취업, 사업 등으로 생활하게 되면 집 구하기는 가장 먼저 해결해야 할 문제입니다. 중국의 부동산 시장은 한국과 상당히 다르고, 독특한 용어와 시스템이 있어서 사전에 관련 어휘를 알아두면 큰 도움이 됩니다.
"押一付三"가 무슨 뜻인지, "两室一厅"은 어떤 구조인지, "中介费"는 얼마나 되는지 이해해야 합니다. 이 글에서는 중국에서 집을 구할 때 반드시 알아야 할 부동산 어휘와 표현을 체계적으로 정리하겠습니다.
주거 유형
公寓(gongyu) - 아파트/공동주택. 일반적인 아파트를 말합니다. 小区(xiaoqu) - 단지. 중국에서 아파트는 보통 소구(小区) 단위로 관리됩니다. 울타리로 둘러싸인 아파트 단지. 住宅(zhuzhai) - 주택 别墅(bieshu) - 별장/타운하우스/고급 단독주택 公寓楼(gongyulou) - 아파트 건물 写字楼(xiezilou) - 오피스 빌딩 商住两用(shangzhu liangyong) - 상업/주거 겸용 合租(hezu) - 셰어하우스/합숙. 방을 나눠서 사는 것. 整租(zhengzu) - 집 전체를 빌리는 것. 单间(danjian) - 원룸 酒店式公寓(jiudianshi gongyu) - 호텔식 서비스 아파트 学生宿舍(xuesheng sushe) - 학생 기숙사 长租公寓(changzu gongyu) - 장기 임대 아파트 (최근 인기 있는 형태)
你是要整租还是合租？(Ni shi yao zhengzu haishi hezu?) 집 전체를 빌리려는 건가요, 아니면 방만 빌리려는 건가요?
방 구조 표기법
중국에서 집의 구조는 "室厅~卫"로 표기합니다.
室(shi) - 방 (침실) 厅(ting) - 거실/식당 卫(wei) - 화장실 厨(chu) - 부엌
一室一厅一卫(yi shi yi ting yi wei) - 방 1개, 거실 1개, 화장실 1개 两室一厅一卫(liang shi yi ting yi wei) - 방 2개, 거실 1개, 화장실 1개 三室两厅两卫(san shi liang ting liang wei) - 방 3개, 거실/식당 2개, 화장실 2개
면적은 平方米(pingfangmi, 제곱미터) 또는 줄여서 平(ping)으로 표기합니다. 这套房子有80平。(Zhe tao fangzi you bashi ping.) - 이 집은 80제곱미터입니다.
楼层(louceng) - 층수 一楼(yi lou) - 1층 顶楼(ding lou) - 꼭대기 층 电梯房(dianti fang) - 엘리베이터가 있는 건물 步梯房(buti fang) - 계단으로 올라가야 하는 건물 (엘리베이터 없음)
임대 관련 핵심 어휘
租房(zu fang) - 집을 빌리다 房租(fangzu) - 임대료/월세 押金(yajin) - 보증금 中介(zhongjie) - 부동산 중개인/중개업체 中介费(zhongjie fei) - 중개 수수료 房东(fangdong) - 집주인 租客(zuke) / 租户(zuhu) - 세입자 合同(hetong) - 계약서. 签合同(qian hetong) (계약서에 서명하다) 租期(zuqi) - 임대 기간 退租(tuizu) - 퇴거/계약 해지 续租(xuzu) - 재계약 提前退租(tiqian tuizu) - 조기 퇴거/중도 해지
임대료 지불 방식 (중국 특유의 표현): 押一付三(ya yi fu san) - 보증금 1개월, 월세 3개월 선납. 가장 일반적인 방식. 押一付一(ya yi fu yi) - 보증금 1개월, 월세 1개월씩 납부 押二付一(ya er fu yi) - 보증금 2개월, 월세 1개월씩 납부 半年付(ban nian fu) - 반년 선납 年付(nian fu) - 연납
我想租房子。(Wo xiang zu fangzi.) - 집을 빌리고 싶습니다. 房租多少钱一个月？(Fangzu duoshao qian yi ge yue?) - 월세가 얼마예요? 押金可以退吗？(Yajin keyi tui ma?) - 보증금은 돌려받을 수 있나요? 最短租期是多久？(Zuidan zuqi shi duojiu?) - 최소 임대 기간은 얼마인가요?
집 내부 구조와 시설
客厅(keting) - 거실 卧室(woshi) - 침실 主卧(zhuwuo) - 안방/주침실 次卧(ciwuo) - 작은 방/보조 침실 厨房(chufang) - 부엌 卫生间(weishengjian) / 洗手间(xishoujian) - 화장실 阳台(yangtai) - 발코니. 빨래를 말리는 데 주로 사용. 玄关(xuanguan) - 현관 走廊(zoulang) - 복도 储藏室(chucangshi) - 창고/수납공간 书房(shufang) - 서재
가구와 시설: 空调(kongtiao) - 에어컨 暖气(nuanqi) - 난방. 중국 북방에서는 중앙 난방 시스템. 洗衣机(xiyiji) - 세탁기 冰箱(bingxiang) - 냉장고 热水器(reshuiqi) - 온수기 燃气灶(ranqizao) - 가스레인지 微波炉(weibolu) - 전자레인지 网络(wangluo) / 宽带(kuandai) - 인터넷/광대역 家具(jiaju) - 가구 床(chuang) - 침대 衣柜(yigui) - 옷장 沙发(shafa) - 소파 桌子(zhuozi) - 테이블 椅子(yizi) - 의자
매물 정보에서 자주 보는 표현
精装修(jing zhuangxiu) - 고급 인테리어. 인테리어가 잘 되어 있는 집. 简装(jian zhuang) - 기본 인테리어 毛坯(maopi) - 생뼈 상태 (인테리어 없음, 콘크리트 그대로) 拎包入住(lin bao ru zhu) - 짐만 들고 입주 가능 (모든 가구/가전 완비) 南北通透(nanbei toutou) - 남북 통풍 (남북으로 창문이 있어 환기가 잘 됨) 朝南(chao nan) - 남향 采光好(caiguang hao) - 채광 양호 交通便利(jiaotong bianli) - 교통 편리 近地铁(jin ditie) - 지하철 근처 配套齐全(peitao qiquan) - 주변 시설 완비 (마트, 병원, 학교 등) 物业费(wuye fei) - 관리비 水电费(shuidian fei) - 수도 전기 요금 煤气费(meiqi fei) - 가스 요금 暖气费(nuanqi fei) - 난방비 (북방 지역)
집 구하기 채널
중国에서 집을 구하는 방법은 여러 가지가 있습니다.
链家(Lianjia) - 링크가 (가장 큰 부동산 중개 플랫폼) 贝壳找房(Beike Zhaofang) - 베이커 자오팡 (링크가 산하 온라인 플랫폼) 自如(Ziou) - 즈루 (장기 임대 전문 플랫폼) 58同城(Wuba Tongcheng) - 58동성 (종합 생활 정보 사이트) 豆瓣(Douban) - 더우반 (커뮤니티 게시판에서 직접 거래)
직접 거래(直租, zhizu)는 중개 수수료가 없어 저렴하지만, 사기 위험이 있으므로 주의가 필요합니다. 정식 중개업체를 통하는 것이 안전합니다.
실전 대화 표현
부동산 방문 시: 我想在这附近租个两室一厅的房子。 (Wo xiang zai zhe fujin zu ge liang shi yi ting de fangzi.) 이 근처에서 방 2개짜리 집을 빌리고 싶습니다.
预算大概五千块左右。 (Yusuan dagai wuqian kuai zuoyou.) 예산은 5천 위안 정도입니다.
可以看看房子吗？ (Keyi kankan fangzi ma?) 집을 볼 수 있을까요?
这个房子有暖气吗？ (Zhege fangzi you nuanqi ma?) 이 집에 난방이 있나요?
网络包在房租里面吗？ (Wangluo bao zai fangzu limian ma?) 인터넷이 월세에 포함되어 있나요?
能便宜一点吗？ (Neng pianyi yidian ma?) 좀 싸게 해줄 수 있나요?
什么时候可以入住？ (Shenme shihou keyi ruzhu?) 언제 입주할 수 있나요?
계약 관련: 合同签多久的？(Hetong qian duojiu de?) - 계약은 얼마짜리로 해요? 押一付三可以吗？(Ya yi fu san keyi ma?) - 보증금 1개월에 3개월 선납 가능한가요? 退租需要提前多久通知？(Tuizu xuyao tiqian duojiu tongzhi?) - 퇴거하려면 얼마 전에 통보해야 하나요?
중국에서 집을 구하는 것은 한국과 시스템이 많이 다르지만, 기본적인 부동산 어휘를 알고 있으면 매물을 비교하고 중개인과 소통하는 것이 훨씬 수월해집니다. 특히 押一付三 같은 지불 방식이나 精装修/毛坯 같은 인테리어 상태 표현은 반드시 이해하고 있어야 합니다.
매일11시는 매일 실생활에서 바로 쓸 수 있는 중국어 표현 3개를 카카오톡으로 보내드립니다. 함께 제공되는 학습 페이지에서 발음 듣기, 구문 분석, 문법 해설까지 한 번에 확인할 수 있어 가볍지만 부족함 없이 공부할 수 있습니다.